33 Allee de la Cueillette, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Allee de la Cueillette, affiche un prix moyen de 2 140 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°33 b et de n°31.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Allee de la Cueillette, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Cousinerie Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 2028 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0811 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0804 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Comices à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 699 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 492 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Allee de la Cueillette
Aucune vente n'a été recensée au 33 Allee de la Cueillette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Allee de la Cueillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Allee de la Cueillette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Allee de la Cueillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Allee de la Cueillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Allee de la Cueillette dans son marché local
Prix du 33 Allee de la Cueillette par rapport à la voie
Sur Allee de la Cueillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 140 €/m², le 33 Allee de la Cueillette se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Allee de la Cueillette par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Allee de la Cueillette se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 10.2 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Allee de la Cueillette à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 33 Allee de la Cueillette est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
