Rue de la Coutume, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de la Coutume, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 2 250 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 68 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de la Coutume dans son marché local
Prix Rue de la Coutume par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de la Coutume se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 5.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de la Coutume à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé Rue de la Coutume est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.31 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de la Coutume
Les ventes enregistrées Rue de la Coutume témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de la Coutume
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marque à 252 mètres
- - Annappes à 2291 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 1827 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1215 mètres
- - Collège Camille Claudel à 766 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 1215 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 559 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 149 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de la Coutume
Adresses Rue de la Coutume
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de la Coutume, classées par tranches de numéros.
