35 Allee de la Raperie, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Allee de la Raperie, affiche un prix moyen de 3 908 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°33 et du 0.03 % à celui du n°37.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Allee de la Raperie, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Le Pron.
1 niveau - 5790 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0350 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0303 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0315 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0342 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0305 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0310 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Harrison à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Allee de la Raperie
Aucune vente n'a été recensée au 35 Allee de la Raperie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Allee de la Raperie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Allee de la Raperie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Allee de la Raperie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Allee de la Raperie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Allee de la Raperie dans son marché local
Prix du 35 Allee de la Raperie par rapport à la voie
Sur Allee de la Raperie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 908 €/m², le 35 Allee de la Raperie se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Allee de la Raperie par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Allee de la Raperie se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 106.99 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Allee de la Raperie à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 35 Allee de la Raperie est de 17.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.16 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
