81 Allée des Aromates, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Allée des Aromates, affiche un prix moyen de 3 590 €/m², identique à celui du n°79 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°83.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Allée des Aromates, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Musée Du Terroir à 287 mètres
- - Ascq à 388 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 1243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 535 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 518 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 696 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 723 mètres
- - Ecole primaire Louise de Bettignies à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Allée des Aromates
Aucune vente n'a été recensée au 81 Allée des Aromates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Allée des Aromates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Allée des Aromates, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Allée des Aromates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Allée des Aromates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Allée des Aromates dans son marché local
Prix du 81 Allée des Aromates par rapport à la voie
Sur Allée des Aromates, le prix moyen des appartements s'établit à 3 588 €/m². Avec un prix moyen de 3 590 €/m², le 81 Allée des Aromates se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Allée des Aromates par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Allée des Aromates se situe 39.42 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 50.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Allée des Aromates à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 81 Allée des Aromates est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
