2 a Allee du Cercle, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Allee du Cercle, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 298 logements et 46 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Allee du Cercle, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Cousinerie Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 298 logements - 46 locaux - 213 parkings - 9589 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0733 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0734 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0579 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0735 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0730 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0729 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0569 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0731 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0736 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0354 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0564 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0471 - Feuille 000MA, - Parcelle n°0572 - Feuille 000MALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 356 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 164 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 304 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Allee du Cercle
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Allee du Cercle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Allee du Cercle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Allee du Cercle, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Allee du Cercle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Allee du Cercle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Allee du Cercle dans son marché local
Prix du 2 a Allee du Cercle par rapport à la voie
Sur Allee du Cercle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 788 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 2 a Allee du Cercle se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Allee du Cercle par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Allee du Cercle se situe 7.82 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.86 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Allee du Cercle à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 a Allee du Cercle est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
