1 a Allee du Coq, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 a Allee du Coq, affiche un prix moyen de 2 194 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Allee du Coq, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cousinerie Est.
1 niveau - 55 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cocteau à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 760 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 805 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 1004 mètres
- - Ecole primaire publique Calmette à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Allee du Coq
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Allee du Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Allee du Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Allee du Coq, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Allee du Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Allee du Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Allee du Coq dans son marché local
Prix du 1 a Allee du Coq par rapport à la voie
Sur Allee du Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 2 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 1 a Allee du Coq se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Allee du Coq par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Allee du Coq se situe 14.8 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 7.85 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Allee du Coq à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 1 a Allee du Coq est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.42 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
