2 Allee Floreal, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Floreal, affiche un prix moyen de 3 068 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Floreal, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Les Facultés.
1 niveau - 16 logements - 1006 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vda C. Cial à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 445 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 799 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 653 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 947 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Floreal dans son marché local
Prix du 2 Allee Floreal par rapport à la voie
Sur Allee Floreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 068 €/m², le 2 Allee Floreal se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Floreal par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allee Floreal se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 62.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Floreal à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Floreal est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
