26 Boulevard Bizet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Bizet, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 21.1 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Bizet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 846 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 22 mètres
- - Annappes à 352 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 844 mètres
- - Collège Le Triolo à 595 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1040 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 950 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 200 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Bizet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Bizet dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Bizet par rapport à la voie
Sur Boulevard Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 26 Boulevard Bizet se situe 21.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Bizet par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Bizet se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 8.02 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Bizet à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Bizet est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 18.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
