46 Boulevard Bizet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Boulevard Bizet, affiche un prix moyen de 1 670 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Boulevard Bizet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Résidence Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 100 logements - 2281 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 142 mètres
- - Annappes à 380 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 699 mètres
- - Collège Le Triolo à 628 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 998 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 58 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Boulevard Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 46 Boulevard Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Boulevard Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Boulevard Bizet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Boulevard Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Boulevard Bizet dans son marché local
Prix du 46 Boulevard Bizet par rapport à la voie
Sur Boulevard Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 813 €/m². Avec un prix moyen de 1 670 €/m², le 46 Boulevard Bizet se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Boulevard Bizet par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Boulevard Bizet se situe 35.27 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 29.89 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Boulevard Bizet à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 46 Boulevard Bizet est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
