7 Boulevard Bizet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Bizet, affiche un prix moyen de 2 085 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard Bizet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Résidence Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 198 mètres
- - Annappes à 382 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1005 mètres
- - Collège Le Triolo à 631 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 892 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 261 mètres
- - Ecole primaire publique Rameau à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Boulevard Bizet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Boulevard Bizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Boulevard Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Boulevard Bizet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Bizet dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Bizet par rapport à la voie
Sur Boulevard Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 085 €/m², le 7 Boulevard Bizet se situe 15.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Bizet par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Bizet se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 12.51 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard Bizet à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard Bizet est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
