2 b Boulevard du Comte de Montalembert, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Boulevard du Comte de Montalembert, affiche un prix moyen de 3 593 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Boulevard du Comte de Montalembert, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Musée Du Terroir à 55 mètres
- - Ascq à 572 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 1372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 787 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 487 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 487 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 727 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Boulevard du Comte de Montalembert
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Boulevard du Comte de Montalembert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Boulevard du Comte de Montalembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Boulevard du Comte de Montalembert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard du Comte de Montalembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Boulevard du Comte de Montalembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Boulevard du Comte de Montalembert dans son marché local
Prix du 2 b Boulevard du Comte de Montalembert par rapport à la voie
Sur Boulevard du Comte de Montalembert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 003 €/m². Avec un prix moyen de 3 593 €/m², le 2 b Boulevard du Comte de Montalembert se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Boulevard du Comte de Montalembert par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Boulevard du Comte de Montalembert se situe 39.05 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 50.71 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Boulevard du Comte de Montalembert à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 b Boulevard du Comte de Montalembert est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
