Boulevard du Comte de Montalembert, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Comte de Montalembert, 59650 Villeneuve-d'Ascq, affiche un prix moyen de 4 001 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 60 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Comte de Montalembert dans son marché local
Prix Boulevard du Comte de Montalembert par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Comte de Montalembert se situe 55.38 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 68.04 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Comte de Montalembert à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé Boulevard du Comte de Montalembert est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Comte de Montalembert
Les ventes enregistrées Boulevard du Comte de Montalembert témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 38 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Comte de Montalembert
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Musée Du Terroir à 48 mètres
- - Annappes à 579 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 797 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 478 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1787 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 478 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 137 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Comte de Montalembert
Adresses Boulevard du Comte de Montalembert
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Comte de Montalembert, classées par tranches de numéros.
