2 Chemin des Tailleurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Tailleurs, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 12 % à celui du n°2 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Tailleurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Triolo Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 2137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0590 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Triolo à 382 mètres
- - Annappes à 840 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Service commun de formation continue à 860 mètres
- - Collège Le Triolo à 422 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 538 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Thierry à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Toulouse-Lautrec à 194 mètres
Ventes au 2 Chemin des Tailleurs
Les 4 ventes au 2 Chemin des Tailleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Tailleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Tailleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tailleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Tailleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Tailleurs dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Tailleurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Tailleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 2 Chemin des Tailleurs se situe 11.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Tailleurs par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Tailleurs se situe 21.71 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 15.33 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Tailleurs à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Tailleurs est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 18.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
