4 Chemin des Tailleurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin des Tailleurs, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin des Tailleurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Triolo Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1033 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 333 mètres
- - Annappes à 778 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 783 mètres
- - Collège Le Triolo à 483 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 606 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1470 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Thierry à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Toulouse-Lautrec à 222 mètres
Ventes au 4 Chemin des Tailleurs
Une vente a été recensée au 4 Chemin des Tailleurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin des Tailleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin des Tailleurs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Tailleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin des Tailleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin des Tailleurs dans son marché local
Prix du 4 Chemin des Tailleurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Tailleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 4 Chemin des Tailleurs se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin des Tailleurs par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin des Tailleurs se situe 32.04 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 26.5 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin des Tailleurs à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin des Tailleurs est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.79 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
