4 b Chemin des Tailleurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Chemin des Tailleurs, affiche un prix moyen de 1 800 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°21 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Chemin des Tailleurs, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Triolo Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 48 logements - 1033 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 314 mètres
- - Annappes à 760 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 768 mètres
- - Collège Le Triolo à 491 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 1463 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Thierry à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Toulouse-Lautrec à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 b Chemin des Tailleurs
Aucune vente n'a été recensée au 4 b Chemin des Tailleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Chemin des Tailleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Chemin des Tailleurs, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin des Tailleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Chemin des Tailleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Chemin des Tailleurs dans son marché local
Prix du 4 b Chemin des Tailleurs par rapport à la voie
Sur Chemin des Tailleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 800 €/m², le 4 b Chemin des Tailleurs se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Chemin des Tailleurs par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Chemin des Tailleurs se situe 30.1 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 24.4 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Chemin des Tailleurs à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 b Chemin des Tailleurs est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
