5 Place de Venise, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place de Venise, affiche un prix moyen de 1 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 140 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place de Venise, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 140 logements - 14 locaux - 142 parkings - 2963 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000NKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 158 mètres
- - Pont de Bois à 675 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 969 mètres
- - Collège Le Triolo à 517 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Ecole d'ingénieurs à 860 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 823 mètres
- - Ecole maternelle Van Der Meersch à 495 mètres
- - Ecole primaire Paul Verlaine 16 à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place de Venise
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place de Venise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place de Venise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place de Venise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place de Venise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place de Venise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place de Venise dans son marché local
Prix du 5 Place de Venise par rapport à la voie
Sur Place de Venise, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 829 €/m², le 5 Place de Venise se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place de Venise par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place de Venise se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 23.18 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place de Venise à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 5 Place de Venise est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
