172 Rue Charles le Bon, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 172 Rue Charles le Bon, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°176 mais inférieur de 0.8 % à celui du n°160.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 172 Rue Charles le Bon, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Château à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 50 parkings - 1655 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0464 - Feuille 000MZ, - Parcelle n°0466 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 486 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 637 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 487 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 490 mètres
- - Ecole maternelle Chopin à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Chopin à 97 mètres
Ventes au 172 Rue Charles le Bon
Les 2 ventes au 172 Rue Charles le Bon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 172 Rue Charles le Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 172 Rue Charles le Bon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°172 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 172 Rue Charles le Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 172 Rue Charles le Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 172 Rue Charles le Bon dans son marché local
Prix du 172 Rue Charles le Bon par rapport à la voie
Sur Rue Charles le Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 172 Rue Charles le Bon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 172 Rue Charles le Bon par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 172 Rue Charles le Bon se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 172 Rue Charles le Bon à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 172 Rue Charles le Bon est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.37 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
