18 Rue d’Hem, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d’Hem, affiche un prix moyen de 2 197 €/m², inférieur de 48.07 % à celui du n°16 et de n°18 b.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
À propos du 18 Rue d’Hem, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Recueil.
1 niveau - 1 logement - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000LN, - Parcelle n°0013 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Recueil à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1140 mètres
- - Ecole primaire publique Calmette à 1043 mètres
Ventes au 18 Rue d’Hem
Les 3 ventes au 18 Rue d’Hem donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d’Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d’Hem, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d’Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d’Hem dans son marché local
Prix du 18 Rue d’Hem par rapport à la voie
Sur Rue d’Hem, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 2 197 €/m², le 18 Rue d’Hem se situe 52.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d’Hem par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d’Hem se situe 32.81 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.43 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
