26 Rue d’Hem, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d’Hem, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°29 t.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 26 Rue d’Hem, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Recueil.
1 niveau - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iut Recueil à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 1083 mètres
- - Ecole primaire Paul Cézanne à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d’Hem
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d’Hem au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d’Hem
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d’Hem, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Hem
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d’Hem complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d’Hem dans son marché local
Prix du 26 Rue d’Hem par rapport à la voie
Sur Rue d’Hem, le prix moyen des maisons s'établit à 4 612 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 26 Rue d’Hem se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d’Hem par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 270 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue d’Hem se situe 38.17 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 139.43 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 4.2 % sur 1 an et baissé de 8.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
