28 Rue David, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue David, affiche un prix moyen de 3 561 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue David, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Moulin d'Ascq à dominante résidentielle.
1 niveau - 30 logements - 1677 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Collège Rimbaud à 113 mètres
- - Ascq à 505 mètres
- - Métro Cité Scientifique Pr Gabillard - ligne 1 à 1195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 59 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 75 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue David
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue David au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue David
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue David complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue David dans son marché local
Prix du 28 Rue David par rapport à la voie
Sur Rue David, le prix moyen des appartements s'établit à 3 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 561 €/m², le 28 Rue David se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue David par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue David se situe 38.29 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 49.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue David à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 28 Rue David est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
