50 Rue de la Contrescarpe, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue de la Contrescarpe, affiche un prix moyen de 2 588 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°48 et de n°52.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue de la Contrescarpe, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cousinerie Est.
- 3413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0837 - Feuille 000MCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Contrescarpe à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 552 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 623 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 887 mètres
- - Ecole primaire publique Calmette à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue de la Contrescarpe
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue de la Contrescarpe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue de la Contrescarpe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue de la Contrescarpe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Contrescarpe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue de la Contrescarpe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue de la Contrescarpe dans son marché local
Prix du 50 Rue de la Contrescarpe par rapport à la voie
Sur Rue de la Contrescarpe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 710 €/m². Avec un prix moyen de 2 588 €/m², le 50 Rue de la Contrescarpe se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue de la Contrescarpe par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 50 Rue de la Contrescarpe se situe 21.15 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 37.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue de la Contrescarpe à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 50 Rue de la Contrescarpe est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
