35 Rue de la Liberte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Liberte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1903, situé dans le quartier Liberté à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Republique à 225 mètres
- - Annappes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1154 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 184 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 184 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Adrien La Salle à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Liberte
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Liberte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Liberte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des maisons s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 35 Rue de la Liberte se situe 17.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Liberte par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue de la Liberte se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 85.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Liberte à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Liberte est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
