81 Rue de la Liberte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue de la Liberte, affiche un prix moyen de 1 899 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue de la Liberte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Liberté.
1 niveau - 8755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0328 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0330 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0329 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Boulevard à 166 mètres
- - Annappes à 558 mètres
- - Métro Villeneuve d’Ascq Hôtel de Ville - ligne 1 à 1362 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1270 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 306 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 306 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 346 mètres
Ventes au 81 Rue de la Liberte
Une vente a été recensée au 81 Rue de la Liberte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue de la Liberte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue de la Liberte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Liberte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue de la Liberte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue de la Liberte dans son marché local
Prix du 81 Rue de la Liberte par rapport à la voie
Sur Rue de la Liberte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 904 €/m². Avec un prix moyen de 1 899 €/m², le 81 Rue de la Liberte se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue de la Liberte par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue de la Liberte se situe 26.31 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 20.21 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue de la Liberte à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 81 Rue de la Liberte est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
