52 b Rue de la Paix, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 b Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², identique à celui du n°52 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 b Rue de la Paix, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Breucq à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000LB, - Parcelle n°0183 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sart Nord à 213 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 804 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 52 b Rue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 52 b Rue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 b Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 b Rue de la Paix, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 b Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 b Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 b Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 52 b Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 52 b Rue de la Paix se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 b Rue de la Paix par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 b Rue de la Paix se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 b Rue de la Paix à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 52 b Rue de la Paix est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
