18 Rue des Platanes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Platanes, affiche un prix moyen de 1 758 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Platanes, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Résidence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 159 logements - 27 locaux - 4470 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouderiez à 114 mètres
- - Annappes à 353 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 620 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 615 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1037 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 975 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Platanes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Platanes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Platanes par rapport à la voie
Sur Rue des Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 761 €/m². Avec un prix moyen de 1 758 €/m², le 18 Rue des Platanes se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Platanes par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Platanes se situe 31.99 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 26.23 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Platanes à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Platanes est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
