23 Rue du 8 Mai 1945, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 5 340 €/m², supérieur de 29.3 % à celui du n°21 et de n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du 8 Mai 1945, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Annappes République à 295 mètres
- - Annappes à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 282 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 282 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 830 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 23 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 5 340 €/m², le 23 Rue du 8 Mai 1945 se situe 34.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du 8 Mai 1945 se situe 62.9 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 181.94 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du 8 Mai 1945 à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
