9 Rue du 8 Mai 1945, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², supérieur de 12.26 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du 8 Mai 1945, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Annappes à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et autres - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Musée Du Terroir à 92 mètres
- - Annappes à 623 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 902 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 401 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 401 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du 8 Mai 1945, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des maisons s'établit à 3 978 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 9 Rue du 8 Mai 1945 se situe 11.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue du 8 Mai 1945 se situe 35.75 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 134.95 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du 8 Mai 1945 à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du 8 Mai 1945 est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
