40 Rue du Colibri, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Colibri, affiche un prix moyen de 3 140 €/m², inférieur de 10.9 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.96 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 40 Rue du Colibri, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cousinerie Centre.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 108 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000RALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.a.m. à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Claudel à 606 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Sudbury Lilloise à 445 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 408 mètres
Ventes au 40 Rue du Colibri
Les 2 ventes au 40 Rue du Colibri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Colibri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Colibri, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Colibri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Colibri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Colibri dans son marché local
Prix du 40 Rue du Colibri par rapport à la voie
Sur Rue du Colibri, le prix moyen des maisons s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 140 €/m², le 40 Rue du Colibri se situe 9.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Colibri par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 278 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Colibri se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 65.79 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.96 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
