31 b Rue du Colonel Pollet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 b Rue du Colonel Pollet, affiche un prix moyen de 2 544 €/m², identique à celui du n°20.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 b Rue du Colonel Pollet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Facultés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiacres à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 600 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 904 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 718 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 721 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 31 b Rue du Colonel Pollet
Aucune vente n'a été recensée au 31 b Rue du Colonel Pollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 b Rue du Colonel Pollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 b Rue du Colonel Pollet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Colonel Pollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 b Rue du Colonel Pollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 b Rue du Colonel Pollet dans son marché local
Prix du 31 b Rue du Colonel Pollet par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 544 €/m², le 31 b Rue du Colonel Pollet se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 b Rue du Colonel Pollet par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 b Rue du Colonel Pollet se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 b Rue du Colonel Pollet à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 31 b Rue du Colonel Pollet est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
