53 Rue du Colonel Pollet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Colonel Pollet, affiche un prix moyen de 2 546 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue du Colonel Pollet, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Facultés.
1 niveau - 441 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000NB, - Parcelle n°0073 - Feuille 000NBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fiacres à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 569 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 858 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 674 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 677 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Colonel Pollet
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Colonel Pollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Colonel Pollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Colonel Pollet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Colonel Pollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Colonel Pollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Colonel Pollet dans son marché local
Prix du 53 Rue du Colonel Pollet par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Pollet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 546 €/m², le 53 Rue du Colonel Pollet se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Colonel Pollet par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue du Colonel Pollet se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 6.8 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue du Colonel Pollet à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 53 Rue du Colonel Pollet est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
