44 Rue du General Leclerc, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 039 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°46 et du 14.54 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 44 Rue du General Leclerc, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Croisure.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0663 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 498 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 943 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 500 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 503 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 168 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue du General Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 44 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 160 €/m². Avec un prix moyen de 3 039 €/m², le 44 Rue du General Leclerc se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue du General Leclerc par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue du General Leclerc se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 60.79 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
