49 Rue du General Leclerc, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 375 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°68 et de n°74.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du General Leclerc, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 33 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0730 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 510 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 1024 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 512 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 515 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 162 mètres
Ventes au 49 Rue du General Leclerc
Une vente a été recensée au 49 Rue du General Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du General Leclerc, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 49 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 375 €/m², le 49 Rue du General Leclerc se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du General Leclerc par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du General Leclerc se situe 30.97 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 41.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du General Leclerc à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du General Leclerc est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
