74 Rue du General Leclerc, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du General Leclerc, affiche un prix moyen de 3 662 €/m², supérieur de 8.15 % à celui du n°68 et de n°49.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du General Leclerc, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croisure.
1 niveau - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000NALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faidherbe à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 494 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 1046 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 496 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 498 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du General Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du General Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du General Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du General Leclerc, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du General Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du General Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du General Leclerc dans son marché local
Prix du 74 Rue du General Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du General Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 662 €/m², le 74 Rue du General Leclerc se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du General Leclerc par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue du General Leclerc se situe 42.1 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 53.87 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du General Leclerc à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du General Leclerc est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
