10 Rue du Petit Boulevard, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Petit Boulevard, affiche un prix moyen de 2 044 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Petit Boulevard, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Liberté.
1 niveau - 8755 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0328 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0330 - Feuille 000MS, - Parcelle n°0329 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Boulevard à 58 mètres
- - Annappes à 496 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 1237 mètres
- - Collège privé Saint Adrien La Salle à 394 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 1055 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 394 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry - Vian à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Boris Vian - Corneille à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Petit Boulevard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Petit Boulevard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Petit Boulevard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Petit Boulevard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Petit Boulevard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Petit Boulevard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Petit Boulevard dans son marché local
Prix du 10 Rue du Petit Boulevard par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Boulevard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 044 €/m², le 10 Rue du Petit Boulevard se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Petit Boulevard par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Petit Boulevard se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 14.15 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Petit Boulevard à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Petit Boulevard est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
