55 Rue du Printemps, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°60.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue du Printemps, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 610 m² au sol - Chauffage individuel - béton cellulaire
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave Bleu à 263 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1037 mètres
- - Collège privé Communautaire à 942 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 1037 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue du Printemps, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 55 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 55 Rue du Printemps se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue du Printemps par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue du Printemps se situe 40.47 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 35.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue du Printemps à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 55 Rue du Printemps est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.81 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
