60 Rue du Printemps, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 1.56 % à celui du n°55.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Rue du Printemps, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Prés à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 539 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pave Bleu à 277 mètres
- - Métro Les Prés Edgard Pisani - ligne 2 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 1054 mètres
- - Collège privé Communautaire à 926 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 1054 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 1051 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 215 mètres
- - Ecole primaire Pablo Picasso à 209 mètres
Ventes au 60 Rue du Printemps
Les 2 ventes au 60 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Rue du Printemps, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 60 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 1 524 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 60 Rue du Printemps se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Rue du Printemps par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Rue du Printemps se situe 41.4 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 36.55 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Rue du Printemps à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 60 Rue du Printemps est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
