3 q Rue du Recueil, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 q Rue du Recueil, affiche un prix moyen de 3 085 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 q Rue du Recueil, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Moliere à 403 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 841 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 380 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 671 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 549 mètres
Absence de ventes récentes au 3 q Rue du Recueil
Aucune vente n'a été recensée au 3 q Rue du Recueil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 q Rue du Recueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 q Rue du Recueil, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 q dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 q Rue du Recueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 q Rue du Recueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 q Rue du Recueil dans son marché local
Prix du 3 q Rue du Recueil par rapport à la voie
Sur Rue du Recueil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 085 €/m², le 3 q Rue du Recueil se situe 16.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 q Rue du Recueil par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 q Rue du Recueil se situe 19.34 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 29.46 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 q Rue du Recueil à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 3 q Rue du Recueil est de 18.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
