4 Rue du Romarin, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Romarin, affiche un prix moyen de 2 155 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°21 et du 0.09 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 159 logements et 27 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Romarin, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Résidence Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 159 logements - 27 locaux - 4470 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Residence à 99 mètres
- - Annappes à 279 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 731 mètres
- - Collège Le Triolo à 689 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1103 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 901 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Romarin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Romarin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Romarin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Romarin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Romarin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Romarin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Romarin dans son marché local
Prix du 4 Rue du Romarin par rapport à la voie
Sur Rue du Romarin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 155 €/m², le 4 Rue du Romarin se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Romarin par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 584 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Romarin se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 9.61 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Romarin à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Romarin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.32 % sur 1 an et baissé de 6.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
