7 Rue du Terroir, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Terroir, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², identique à celui du n°5 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 250 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Terroir, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Triolo Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 250 logements - 4975 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000NMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tremiere à 188 mètres
- - Pont de Bois à 609 mètres
- - Métro Triolo - ligne 1 à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Service commun d'accueil des étrangers à 981 mètres
- - Collège Le Triolo à 595 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 899 mètres
- - Lycée général et technologique Raymond Queneau à 622 mètres
- - Ecole maternelle Joséphine Baker à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Cardinal Liénart à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Terroir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Terroir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Terroir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Terroir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Terroir dans son marché local
Prix du 7 Rue du Terroir par rapport à la voie
Sur Rue du Terroir, le prix moyen des appartements s'établit à 3 219 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 7 Rue du Terroir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Terroir par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Terroir se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 35.2 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Terroir à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Terroir est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.62 % sur 1 an et baissé de 6.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
