21 b Rue Gambetta, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 b Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 290 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 b Rue Gambetta, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Du Breucq à 321 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Molière à 710 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 516 mètres
Absence de ventes récentes au 21 b Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 21 b Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 b Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 b Rue Gambetta, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 b Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 b Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 21 b Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 267 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 21 b Rue Gambetta se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 b Rue Gambetta par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 b Rue Gambetta se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 3.9 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 b Rue Gambetta à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 21 b Rue Gambetta est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
