31 Rue Gaston Baratte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gaston Baratte, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 23.38 % à celui du n°33 et de n°29 b.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gaston Baratte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Moulin d'Ascq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 21 parkings - 540 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0646 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Baratte à 50 mètres
- - Ascq à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 191 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 206 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1222 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 403 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 313 mètres
Ventes au 31 Rue Gaston Baratte
Les 8 ventes au 31 Rue Gaston Baratte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gaston Baratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gaston Baratte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaston Baratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaston Baratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gaston Baratte dans son marché local
Prix du 31 Rue Gaston Baratte par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baratte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 31 Rue Gaston Baratte se situe 15.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gaston Baratte par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gaston Baratte se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 14.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gaston Baratte à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gaston Baratte est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
