99 Rue Gaston Baratte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue Gaston Baratte, affiche un prix moyen de 3 215 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°97 mais supérieur de 17.9 % à celui du n°101.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue Gaston Baratte, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Moulin d'Ascq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000NPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Ascq Village à 211 mètres
- - Ascq à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 409 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 404 mètres
- - Lycée général privé Saint Adrien La Salle à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue Gaston Baratte
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue Gaston Baratte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue Gaston Baratte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue Gaston Baratte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue Gaston Baratte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue Gaston Baratte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue Gaston Baratte dans son marché local
Prix du 99 Rue Gaston Baratte par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Baratte, le prix moyen des maisons s'établit à 3 166 €/m². Avec un prix moyen de 3 215 €/m², le 99 Rue Gaston Baratte se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue Gaston Baratte par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 99 Rue Gaston Baratte se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 70.29 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue Gaston Baratte à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 99 Rue Gaston Baratte est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
