19 bis Rue Gustave Delory, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Rue Gustave Delory, affiche un prix moyen de 3 034 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°19 et du 0.03 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Rue Gustave Delory, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers Bourg à 244 mètres
- - Métro Pont de Bois - ligne 1 à 1112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 362 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 543 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 586 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 665 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Rue Gustave Delory
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Rue Gustave Delory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Rue Gustave Delory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Rue Gustave Delory, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Gustave Delory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Rue Gustave Delory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Rue Gustave Delory dans son marché local
Prix du 19 bis Rue Gustave Delory par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Delory, le prix moyen des maisons s'établit à 3 091 €/m². Avec un prix moyen de 3 034 €/m², le 19 bis Rue Gustave Delory se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Rue Gustave Delory par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 279 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 bis Rue Gustave Delory se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 60.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Rue Gustave Delory à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 19 bis Rue Gustave Delory est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.94 % sur 1 an et baissé de 8.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
