11 Rue Gustave Nadaud, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Nadaud, affiche un prix moyen de 2 473 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gustave Nadaud, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Babylone à 234 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 373 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 96 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gustave Nadaud
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gustave Nadaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Nadaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gustave Nadaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Nadaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Nadaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Nadaud dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Nadaud par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Nadaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 467 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 11 Rue Gustave Nadaud se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Nadaud par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gustave Nadaud se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 3.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gustave Nadaud à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gustave Nadaud est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
