43 Rue Henri Ghesquieres, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Henri Ghesquieres, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Henri Ghesquieres, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Breucq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0316 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0311 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0318 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0313 - Feuille 000LA, - Parcelle n°0314 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafargue à 122 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Rue Henri Ghesquieres
Aucune vente n'a été recensée au 43 Rue Henri Ghesquieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Henri Ghesquieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Henri Ghesquieres, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Henri Ghesquieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Henri Ghesquieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Henri Ghesquieres dans son marché local
Prix du 43 Rue Henri Ghesquieres par rapport à la voie
Sur Rue Henri Ghesquieres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 43 Rue Henri Ghesquieres se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Henri Ghesquieres par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Henri Ghesquieres se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 9.75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Henri Ghesquieres à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Henri Ghesquieres est de 17.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
