13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean-Baptiste Lebas, affiche un prix moyen de 3 870 €/m².Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Le Pron à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000PKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeneuve D Ascq - Baratte à 102 mètres
- - Ascq à 674 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 314 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 330 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre d'Ascq à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Lebas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 13 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean-Baptiste Lebas par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 585 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas se situe 49.71 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 62.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean-Baptiste Lebas est de 17.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.53 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.28 % sur 1 an et baissé de 6.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
