251 Rue Jean Jaures, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 251 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 825 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°228 mais inférieur de 16.49 % à celui du n°261.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 251 Rue Jean Jaures, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Breucq.
1 niveau - 396 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lafargue à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 251 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 251 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 251 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 251 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 251 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 251 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 383 €/m². Avec un prix moyen de 2 825 €/m², le 251 Rue Jean Jaures se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 251 Rue Jean Jaures par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 251 Rue Jean Jaures se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 49.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 251 Rue Jean Jaures à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 251 Rue Jean Jaures est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
