95 Rue Jean Jaures, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 95 Rue Jean Jaures, affiche un prix moyen de 2 786 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°124 et de n°128.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue Jean Jaures, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Recueil à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000LCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Sart Sud à 39 mètres
- - Métro Jean Jaurès - ligne 2 à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Communautaire à 705 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 744 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Henri à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue Jean Jaures
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue Jean Jaures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue Jean Jaures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue Jean Jaures, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°95 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jean Jaures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue Jean Jaures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue Jean Jaures dans son marché local
Prix du 95 Rue Jean Jaures par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaures, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 786 €/m², le 95 Rue Jean Jaures se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue Jean Jaures par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 580 €/m². Le prix moyen des appartements au 95 Rue Jean Jaures se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 16.96 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue Jean Jaures à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 95 Rue Jean Jaures est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.54 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.45 % sur 1 an et baissé de 6.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
