15 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², identique à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Croisure à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd De L'ouest à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone de Beauvoir à 842 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 1202 mètres
- - Université Lille 3 - Charles-de-Gaulle - Université à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 724 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 724 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Jules Guesde, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 15 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des appartements s'établit à 3 238 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 15 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Jules Guesde par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des appartements atteint 2 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Jules Guesde se situe 100 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 100 % en dessous de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Jules Guesde à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Jules Guesde est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 12.56 % sur 1 an et baissé de 6.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 058 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
