157 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 157 Rue Jules Guesde, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², supérieur de 5.6 % à celui du n°155 et de n°161.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 157 Rue Jules Guesde, 59650 Villeneuve-d'Ascq
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Croisure.
2 niveaux - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000LXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flers Masquelier à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille Nord de France - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 703 mètres
- - Collège Simone de Beauvoir à 1030 mètres
- - Université Lille Nord de France - Communauté d'universités et établissements à 705 mètres
- - Lycée professionnel Dinah Derycke à 708 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 382 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 157 Rue Jules Guesde
Aucune vente n'a été recensée au 157 Rue Jules Guesde au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 157 Rue Jules Guesde
Dans un rayon de 100 mètres autour du 157 Rue Jules Guesde, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 157 Rue Jules Guesde
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 157 Rue Jules Guesde complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 157 Rue Jules Guesde dans son marché local
Prix du 157 Rue Jules Guesde par rapport à la voie
Sur Rue Jules Guesde, le prix moyen des maisons s'établit à 2 901 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 157 Rue Jules Guesde se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 157 Rue Jules Guesde par rapport à Villeneuve-d'Ascq et à Nord
À Villeneuve-d'Ascq, le prix moyen des maisons atteint 3 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 157 Rue Jules Guesde se situe 14.38 % en dessous de la moyenne de Villeneuve-d'Ascq et 48.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 157 Rue Jules Guesde à Villeneuve-d'Ascq
Le loyer moyen estimé au 157 Rue Jules Guesde est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeneuve-d'Ascq, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-d'Ascq a baissé de 3.85 % sur 1 an et baissé de 8.38 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au premier semestre 2020 à 3 582 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 413 €/m² sur la période récente.
